1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
大阪市北区
40.9万円/㎡
前年比+1.0%
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朝日プラザ北梅田
大阪府大阪市北区本庄西一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分
1974年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,834万円
49.4万円/㎡
2,284
2,651
3,018
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,651万円〜3,018万円
46.2万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月15日
朝日プラザ北梅田
2,950万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 57.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は44.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,950万円 | 51.4万円 | 4階 | 57.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/02/09 | 2,150万円 | 45.0万円 | 9階 | 47.73㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/16 | 2,180万円 | 45.7万円 | 9階 | 47.73㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/18 | 2,280万円 | 47.8万円 | 9階 | 47.73㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 51.9万円 | 3階 | 57.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/18 | 2,250万円 | 39.2万円 | 4階 | 57.4㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/30 | 2,880万円 | 50.2万円 | 7階 | 57.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 2,980万円 | 51.9万円 | 7階 | 57.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 57.4㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 51.9万円 | 7階 | 57.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/28 | 3,180万円 | 55.4万円 | 7階 | 57.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 2,548万円 | 44.4万円 | 3階 | 57.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/06 | 2,650万円 | 46.2万円 | 3階 | 57.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 3,180万円 | 55.4万円 | 7階 | 57.4㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 34.5万円 | 4階 | 57.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,548万円 | 44.4万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,650万円 | 46.2万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 2,460万円 | 42.9万円 | 3階 | 57.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/07 | 1,730万円 | 30.1万円 | 4階 | 57.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/19 | 2,080万円 | 36.2万円 | 7階 | 57.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,850万円 | 32.2万円 | 3階 | 57.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 1,930万円 | 33.6万円 | 3階 | 57.4㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,950万円 | 51.4万円 | 57.4㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、大阪市北区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市北区の平均と比較して25.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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